最市北 从工业遗存到青岛市区最具规模的新能源汽车城！

  为展现市北区推动现代化国际城区建设提质增效的生动实践，为开展“营商增效年”创造良好的舆论环境，3月20日起，微市北开设《最市北》专栏。以独特性和创新性为着力点，深入挖掘各领域、辖区在全区、全市、全省、全国范围内最具代表性的工作品牌、工业公司、场景场所等案例，进一步放大资源禀赋优势，以宣传力吸引更多资源向市北汇聚，激活经济社会持续健康发展新动能。

  “恭喜张先生和刘女士喜提爱车理想L9一辆，祝愿他们从此风雨无阻，自由驰骋！”随着一声锣鼓声从市北区青锋汽车城理想交付中心传出，这座市北区产业转变发展方式与经济转型的标杆项目再次引发关注。作为青岛市区顶级规模的新能源汽车产业综合体，这里融合了前沿科技与高端服务，吸引胶东半岛的消费者前来购车。

  青锋汽车城位于市北区大沙路2号甲，占地面积150亩，建筑面积5.5万平方米，原为青岛纺织机械股份有限公司（青岛纺机）的老厂房区域。青岛纺机大院始建于1920年，曾是全国重要的纺织机械生产基地，承载着青岛百年工业发展记忆。随着市北区政府启动“腾笼换鸟”计划，将低效利用的老工业厂房改造为现代产业园区。通过盘活闲置资源，青锋汽车城应运而生，慢慢的变成了市北区推动新兴起的产业发展的标杆项目。

  2022年起，市北区政府通过“城市更新+产业升级”双轨并行的模式，将这片曾以生产梳棉机、自动络筒机闻名的厂区，改造为新能源产业生态圈。园区保留原有厂房结构，如铸造车间转型为极狐汽车展厅，钣金车间成为理想汽车交付中心，既延续工业历史文脉，又赋予空间现代功能。改造后的汽车城形成四大核心板块：

  品牌交付与展示区：汇聚山东最大的理想交付中心、山东第一家小米汽车交付中心、哪吒、极狐等10余家新能源品牌，覆盖从高端车型到经济型市场的多元化需求；

  全周期服务区：整合金融、保险、改装、维修等配套服务，提供购车、上牌、售后“一站式”体验；

  网约车与二手车专区：对接滴滴出行等平台，简化运营车辆备案流程，激活绿色出行市场；

  产业生态延伸区：引入车友俱乐部、周边产品研发等业态，构建“生产-消费-文化”闭环。

  这一转型不仅盘活了15万平方米低效厂房，更带动80余家企业入驻，形成青岛市区内首个覆盖新能源汽车全产业链的生态基地。

  市北区通过政府引导与企业主导的深度融合，以制度创新和服务赋能构建产业高质量发展生态，生动诠释了政企共建、生态共赢的协同发展模式。

  在政策扶持上，街道主动作为，积极对上沟通，向企业讲解相关惠企政策，保证企业对政策应享尽享、应审尽审，切实降低公司运营成本。积极协助新能源汽车解决开票额度受限难题，有力推动理想汽车在2024年销售额突破15亿元、小米汽车销售额突破9亿元。服务创新方面，街道成立“营商环境专班”，为公司可以提供全周期优质服务。从场地租赁到停车泊车卸车难题解决，专班全程对接协调。在供需对接上，街道定期举办招商推介会，2023年成功吸引12家企业入驻、2024年吸引6家企业入驻，哪吒、极狐等潜力品牌纷纷加入。在场景营造方面，街道精心组织人大代表、政协委员试驾活动，通过亲身体验式调研推动政策不断优化。

  此外，市北区“北企之家”企业服务站提供一站式政策咨询服务，打破传统审批流程，助力小米汽车快速落地。2023年，助力小米汽车快速落地，日均客流量超300人次，订单排队周期达2个月，其中30%以上来自烟台、威海等周边城市，2024年小米汽车青岛交付中心占山东省小米汽车交付量的比例接近100%，这使得青锋国际汽车城成为山东半岛热门购车目的地。

  市北区通过制度供给突破、空间重构激活、服务生态营造三重路径，实现了新兴起的产业能级跃升与城市更新协同推进的双重目标。

  下一步，水清沟街道将继续依托“北企之家”企业服务站这一有力平台，深化一站式政策咨询服务，一直在优化服务细节，为更多像小米、理想汽车这样的新兴起的产业落地与发展提供坚实保障。同时，积极做出响应市北区制度供给突破、空间重构激活、服务生态营造的发展路径，充分的发挥街道基层优势，进一步探索企业需求，精准对接资源，进一步助力新兴起的产业能级跃升。